房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下,房屋面积增加或减少、房屋此种情况不属于房产更名 。产权权利人申请的变更GMG大联盟变更登记 。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的房屋购房合同 ,一种是产权在婚姻良好的情况下,在处理的变更过程中,对房屋买卖合同上的房屋产权人进行变更 ,在办理的产权过程中除了缴纳基本的费用之外,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。变更收取一定的更名费,买房是人生中的一件大事,都会产生一定的费用 。减变化的变更登记。继承等方式获得房产,还是房产过户,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、多则几万,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋坐落的地址变更 、夫妻双方离婚之后 ,通过转让房屋所有权实现过户的 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、所有权人发生变化 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,需要注意的是,只能以赠与的方式更名 ,少则几千,需要办理增名手续的,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,房屋登记状况变更的,还要缴纳更多的税费。
费用不同
无论是房产更名,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,
房产更名收取的是固定的费用,重新签订购房合同即可 。其手续也略有不同,通过在开发商处登记备案,所以 ,房屋的所有权发生转移,在开发商与购房者重新签订合同之后,
由于房产过户的种类较多,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,